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¿Cómo obtener certificado de avalúo fiscal simple detallado por internet y gratis?

certificado de avaluo fiscal simple

¿Quieres estimar cuánto vale comercialmente un inmueble de tu propiedad?

En el Servicio de Impuestos Internos (SII) puedes hacerlo, ellos emiten el Certificado de Avalúo Fiscal y aquí te detallamos los pasos que debes seguir para obtenerlo gratuitamente a través de internet.

¿Qué es el Certificado de avalúo fiscal?

El Certificado de Avalúo Fiscal es un documento emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII) que muestra información sobre el valor comercial que el estado le asigna a un bien, mueble o inmueble, y con ello determinar la condición de exento o afecto a pagos contributivos.

Además, contiene datos sobre la propiedad, como: dirección, dueños, RUT, así como sus características físicas y urbanas.

La tasación con fines no comerciales es llevada a cabo por un fisco quien evalúa si el avalúo fiscal es inferior o superior al avalúo comercial.

Este Certificado puedes utilizarlo como aval ante entidades financieras o para comprar otra propiedad, como garantía del valor del bien, para realizar traspaso o ventas, para trámites de herencias o ejecuciones hipotecarias, entre otros.

¿Cómo se realiza un avalúo fiscal simple?

Existen 4 tipos de Certificados de Avalúo Fiscal: El Simple I, cuando el propietario no cuenta con los datos; el Simple II, muestra los datos del propietario; Posesión efectiva, muestra los datos del propietario y requiera clave del SII; y Detallado, que se expide sólo si el propietario está registrado en el ente.

El Certificado de Avalúo Fiscal simple lo puedes realizar y obtener gratuitamente de forma online, sólo sigue estos simples pasos:

  • Ingresa a la página web del Servicio de Impuestos Internos (SII)
  • En el menú superior acceder a «Servicios Online»
  • Se desplegará un menú, selecciona la penúltima opción «Avalúos y Contribuciones de bienes raíces»
  • Accede a la opción «Consulta avalúos y certificados»
  • Selecciona la región y comuna donde está la propiedad de su interés, coloque el Rol de avalúo del bien raíz y dale clic a «Buscar»
  • Elige una de las cuatro opciones, para la opción 1 y 3 no es necesario colocar RUT ni clave web, en cambio para la opción 1 y 4 si se requiere. Como en este caso es un avalúo simple se debe elegir la opción 1 o 2.
  • Avalúo Fiscal Simple.
  • Avalúo Fiscal Simple con datos del propietario registrado en el SII
  • Trámite de posesión efectiva
  • De Avalúo Fiscal Detallado. I Serie Agrícola y II Serie no agrícola.
  • Aparecerá un código en la pantalla el cual debes transcribir en el recuadro.
  • Selecciona «Obtener Certificado»
  • Presiona «Imprimir»
  • ¡Listo! Ya tendrás el Certificado de Avalúo Fiscal.

Obtener Certificado de avalúo fiscal de tu vivienda con tu RUT.

Uno de los requisitos que se requieren para solicitar un Certificado de Avalúo Fiscal es el Rol o número que identifica a una propiedad en una comuna donde se especifica el número de manzana y tierra dentro de esa área. 

Si no recuerdas el número puedes conseguir buscar una propiedad asociada al RUT, en caso de que no estés autenticado deberás ingresar RUT y clave secreta.

Para obtener la clave secreta sólo debes ingresar el RUT y seleccionar el botón «Continuar» donde acepta las cláusulas de responsabilidad por el uso de clave secreta.

Este proceso ya sería el Certificado de Avalúo Fiscal detallado, el cual sólo se puede entregar al solicitante o propietario registrado en el SII, para realizar el trámite sólo debes realizar estos pasos:

  • Ingresa a la página web del Servicio de Impuestos Internos (SII)
  • En el menú superior accede a «Mi Sii»
  • Completa la información solicitada sobre datos de identificación de contribuyentes (RUT y Clave secreta)
  • Selecciona la opción «Bienes raíces»
  • Se despliega un menú y selecciona «Certificado de Avalúo Fiscal» y luego «Certificado de Avalúo Fiscal Detallado»
  • ¡Listo! Obtendrás tu certificado solicitado.

Con el Certificado de Avalúo Fiscal podrás conocer el valor de cualquier propiedad, maquinarias, equipos, terrenos o construcciones basado en sus especificaciones técnicas y en tablas de valores actualizadas.

El trámite para su obtención lo puedes realizar de forma práctica, sencilla y gratuita a través de la página web del Servicio de Impuestos Internos.